Om het vertrouwen in de woningmarkt te versterken wordt de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd van 6% naar 2%.

Deze verlaging geldt van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012. Het moment van de transportdatum van de woning is daarbij bepalend.

De verlaging kost de schatkist 1,2 miljard euro. Dat wordt gedeeltelijk gefinancierd door een bankenbelasting in te voeren.

Consequenties van de verlaging

Er zijn verschillende scenario's bedenkbaar.

U heeft een woning gekocht en de akte is gepasseerd tussen 15 juni jl. en 1 juli 2011.

Neem contact op met uw notaris. Deze zal u helpen om de teveel betaalde overdrachtsbelasting terug te vorderen van de belastingdienst.

U heeft al een hypotheekofferte getekend, maar de akte is nog niet gepasseerd.

U houdt geld over bij de notaris, er was immers rekening gehouden met 6% in de hypotheekbegroting.

Met het overgebleven geld kunt u een extra aflossing doen op de hypotheek, de kosten aanwenden voor een verbouwing of verbetering van de gekochte woning of het bedrag gebruiken voor andere zaken, een consumptieve besteding. In dit laatste geval moet u er wel rekening mee houden dat de hypotheekrente over dit bedrag niet meer fiscaal aftrekbaar is. U bent zelf verantwoordelijk om jaarlijks het juiste bedrag door te geven aan de belastingdienst.